Hypothekendarlehenszahlungen steigen in zwei Jahren auf 88,5 %

Portugiesische Familien mit variabel verzinslichen Wohnungsbaudarlehen – etwa 93 % aller Verträge – und deren monatliche Zahlungen an die Bank im März aktualisiert wurden, hatten keine guten Nachrichten: Die Raten für 30-jährige Darlehen stiegen im Vergleich zum März 2022 um 61,6 % . Darüber hinaus können Familien in den kommenden Monaten nicht mit einer Entlastung rechnen, da das Marktinteresse aufgrund der geldpolitischen Straffung der Europäischen Zentralbank (EZB), die bei der Sitzung nächste Woche die Leitzinsen voraussichtlich um einen weiteren halben Prozentpunkt anheben wird, anhalten wird steigen und müssen Die Prämien steigen bis Anfang 2024 weiter. In der Regel wird in zwei Jahren – zwischen März 2022 und März 2024 – die Steigerung 88,5 % erreichen. Pro 100.000 Euro Schulden sind das 266 Euro im Monat. Auch bei älteren Krediten mit kürzerer Restlaufzeit ist der Effekt signifikant: Die monatlichen Zahlungen steigen um 56,3 % bei 20-jährigen Krediten und 26,7 % bei 10-jährigen Krediten.

In Portugal gibt es nach den neuesten Daten der Bank of Portugal etwa 1,4 Millionen „direkte“ Wohnbaudarlehensverträge. Und anders als in anderen europäischen Ländern, wo die Mehrzahl der Kredite für den Kauf eines Eigenheims einen festen Zinssatz haben – wie es beispielsweise in Belgien oder Deutschland der Fall ist – haben in Portugal 93 % des Gesamtbestands an Hypothekendarlehensverträgen einen festen Zinssatz Wert. Zinssatz – Variabler Zinssatz, in der Regel mit Euribor in einer von verschiedenen Laufzeiten als Indikator.