Die Regierung der Balearischen Inseln in Spanien prüft die Möglichkeit, Nichtansässigen in der Region den Erwerb von Wohnungen zu untersagen, in einem Modell, das dem kürzlich von Kanada eingeführten ähnlich sein könnte.
Die Skala wird zu einem Zeitpunkt untersucht, wie in anderen Ländern, Portugal eingeschlossenAusländische Investoren erobern einen großen Teil des Immobilienmarktes auf den Balearen und tragen dazu bei, die Preise in der Region in die Höhe zu treiben. Nach Angaben des Verbands der Grundbuchhalter von Spanien, unter Berufung auf LandEtwa 60.000 Ausländer haben in den letzten 10 Jahren ein Haus auf den Balearen gekauft, und im Jahr 2021 werden etwa 40 % der gehandelten Immobilien der Region von ausländischen Investoren gekauft, der höchste Prozentsatz seit Beginn der Aufzeichnungen im gesamten Land – nur als Vergleichsbegriff die Kanarischen Inseln kommen ihnen nahe, von denen etwa 26 % der Operationen von Ausländern durchgeführt werden.
Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnraum in der Region, nicht nur von Ausländern, sondern auch von einheimischen Käufern, sind die Preise auf den Kanarischen Inseln in die Höhe geschossen. Auch nach den zitierten Daten LandDie Durchschnittspreise haben bereits 3.082 Euro pro Quadratmeter erreicht, den zweithöchsten in Spanien, nur übertroffen von der Region Madrid mit einem Durchschnittspreis von 3.229 Euro pro Quadratmeter.
In diesem Zusammenhang hat die Regierung der Balearen, gebildet aus einem Bündnis von PSOE, Podemos und Més, eine Kommission eingesetzt, um die Möglichkeit zu prüfen, den Besitz von Bürgern zu verbieten, die seit weniger als fünf Jahren auf den Balearen ansässig sind. Egal welche Nationalität Sie haben.
Es ist derzeit nicht sicher, wie diese Maßnahme umgesetzt werden kann, aber Anfang dieses Monats verwies der stellvertretende Premierminister der Regierung der Balearen, Juan Pedro Ylanes, auf die von Kanada für ausländische Investoren auferlegten Beschränkungen für den Erwerb von Eigenheimen als „ein Beispiel für fortgesetzte Er forderte die spanische Regierung auf, Verhandlungen mit der Europäischen Union aufzunehmen, um ein ähnliches Verfahren voranzutreiben. Dabei wird berücksichtigt, dass eine solche Maßnahme beispielsweise gegen europäische Grundsätze des freien Kapitalverkehrs oder der Aufenthaltsfreiheit verstoßen könnte.
a die in Kanada in Kraft getreten ist Denken Sie am 1. Januar daran, dass es ausländischen Investoren für die nächsten zwei Jahre untersagt ist, ein Haus im Land zu kaufen, was mehrere Ausnahmen macht, einschließlich für Einwanderer und ständige Einwohner Kanadas, die keine Staatsbürger des Landes sind. In der Praxis besteht das Ziel darin, Investoren abzuschrecken, die nicht in Kanada leben möchten, sondern lediglich auf Immobilienpreise spekulieren.
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