Die Kommunen Lissabon und Porto sind führend bei der Vermietung von Büroflächen

Die Gemeinden Lissabon und Porto liegen an der Spitze der Büroflächen, da sie „zwei große portugiesische Städte im Hinblick auf die Wirtschaftstätigkeit“ sind.

Die Daten wurden offengelegt neuvom CEO der Immobilie Remax PortugalBeatriz Rubio gab außerdem an, dass die portugiesische Hauptstadt und die Stadt Invicta in den ersten fünf Monaten dieses Jahres mit etwa 30 % bzw. 16 % an der Spitze der Liste mit dem höchsten Prozentsatz an belegten Büroflächen standen.

„Wir haben Transaktionen in diesem Sektor in 46 verschiedenen Gemeinden registriert, die vom Norden bis zum Süden des Landes und den Inseln verteilt sind“, betonte der CEO.

Bezogen auf die belegte Fläche verzeichnete Remax einen Anstieg von etwa 27,5 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 und erreichte Ende Mai mehr als 27.000 Quadratmeter (m2).

Ungefähr 76,5 % dieser Unternehmen sind portugiesische Unternehmen, und bei den ausländischen Unternehmen stechen chinesische und deutsche Unternehmen hervor, die etwa 3,63 % bzw. 3,27 % der bewohnten Fläche ausmachen. Es seien die Dienstleistungsunternehmen gewesen, die im gleichen Betrachtungszeitraum die meisten Büroflächen zugeteilt hätten, „ohne dass sich eine von ihnen von der Masse abhob“.

In einer schriftlichen Antwort auf neuBeatriz Rubio weist außerdem darauf hin, dass etwa 57 % der Büroflächen aus dem Kauf-/Verkaufsgeschäft stammen, während die restlichen 43 %, d. h. 12.000 Quadratmeter belegte Fläche, auf Flächenmiete zurückzuführen sind.

Allerdings betont der Beamte: „Die Anzahl der Mietverträge entspricht knapp zwei Dritteln der gesamten geleisteten Arbeit, sodass man davon ausgehen kann, dass im Bürobereich große Flächen überwiegend in Kauf-/Verkaufsverträgen verhandelt werden.“

Auf die Frage nach den Zukunftsaussichten stellte Beatriz Rubio fest, dass es eine „größere Nachfrage nach Unternehmensgründungen zum ersten Mal in Portugal“ gebe, die „mit einem Trend zur Schaffung funktionalerer Räume, die jedoch nur sporadisch genutzt werden, einhergeht“. sicherlich anlässlich des Jahres“.

Denn „die Beschäftigungsdauer hängt weitgehend mit der wirtschaftlichen Dynamik, der Internationalisierung der Volkswirtschaften, dem gesellschaftlichen Kontext und der Entwicklung neuer Arbeitsformen zusammen“, begründet er.

Laut dem Beamten: „Konzepte wie Flexibles Büro [modelo de trabalho híbrido em que as empresas poderão optar por um 3.º espaço]Sie gewinne im Laufe dieses Jahres zunehmend an Gewicht und werde „garantiert an Bedeutung in der gesamten Branche gewinnen“.